Căn hộ xanh tiêu chuẩn Mỹ ở Việt Nam

Gần đây, nhiều doanh nghiệp BĐS giới thiệu sản phẩm thường nhấn mạnh và phô diễn “không gian sống xanh” nhờ có bố trí công viên, hồ bơi, đường chạy bộ.

Phối cảnh Diamond Lotus.

Tuy nhiên, để đáp ứng được tiêu chuẩn “công trình xanh" theo chuẩn mực quốc tế thì không đơn thuần chỉ là trồng một vài cây xanh, mà công trình đó phải thân thiện với môi trường trong từng loại vật liệu và thiết bị, sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả. Dự án Diamond Lotus do Công ty Phúc Khang làm chủ đầu tư là một ví dụ điển hình.

Quá ít công trình xanh

Những năm gần đây, trung bình tổng diện tích sàn nhà ở được xây dựng của Việt Nam khoảng 80-90 triệu m2/năm. Cùng với sự tăng trưởng về số lượng các toà nhà và quy mô diện tích sàn thì tiêu thụ năng lượng trong khu vực này cũng gia tăng đáng kể hàng năm. Năm 2003, tiêu thụ năng lượng trong lĩnh vực dân dụng của Việt Nam chiếm 22,4% tổng mức tiêu thụ năng lượng quốc gia, năm 2014 ước vào khoảng 37-38%.

Ông Nguyễn Công Thịnh, Phó Vụ trưởng Vụ Khoa học Công nghệ và Môi trường (Bộ Xây dựng), cho biết, từ năm 2003 Chính phủ và Bộ Xây dựng đã ban hành hàng loạt quy định nhằm thúc đẩy các dự án sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả. Quốc hội cũng đã thông qua Luật sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả.

Sau khi luật, các nghị định liên quan được ban hành, Bộ Xây dựng đã triển khai nhiều chương trình tập huấn phổ biến nội dung quy chuẩn áp dụng tại nhiều TP trên cả nước. Tuy nhiên, số lượng công trình xanh ở Việt Nam được chứng nhận còn quá ít. Chỉ có 7 công trình được chứng chỉ xanh Lotus của VN. Trong khi đó, tiêu chuẩn xanh Leed của Mỹ đối với chung cư chưa có công trình nào được xây dựng.

Chấp nhận tốn tiền để “xanh”

Tại TPHCM, ngày 20/9, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang đã tổ chức lễ ký hết với Công ty Green Consult - Asia và công bố dự án “Căn hộ xanh theo tiêu chuẩn Hoa Kỳ” với tên gọi thương mại Diamond Lotus (đường Lê Quang Kim, quận 8). Đây là dự án căn hộ cao cấp xây dựng trên khu đất rộng 1,7ha, mật độ xây dựng 19%, với tổng vốn đầu tư 1.268 tỷ đồng. Đây là dự án căn hộ cao cấp đầu tay của Phúc Khang nên đơn vị này đã quyết định ký kết với tổ chức Green Consult - Asia để xây dựng và phát triển dự án theo tiêu chuẩn LEED (Mỹ). Sau khi ký kết, dự án Diamond Lotus sẽ được thiết kế, xây dựng và vận hành theo tiêu chuẩn LEED - tiêu chuẩn xanh trong kiến trúc hiện đại của Hoa Kỳ. Việc Phúc Khang xây dựng dự án theo tiêu chuẩn xanh là một bước đột phá về nhận thức, cách làm mới, trong việc chung tay kiến tạo ra những sản phẩm thân thiện môi trường.

Bà Lưu Thị Thanh Mẫu, TGĐ Phúc Khang ký kết xây dựng căn hộ xanh Diamond Lotus theo tiêu chuẩn LEED.

Bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng Giám đốc Phúc Khang, cho biết, triển khai dự án Diamond Lotus theo LEED sẽ tốn thêm chi phí 10%, tức là gần 120 tỷ đồng, nhưng Phúc Khang tự hào đây là dự án đầu tiên của Việt Nam thực hiện theo tiêu chuẩn xanh của Mỹ. Khi dự án hoàn thành, tất cả các căn hộ đều tiếp xúc trực tiếp 100% nắng, gió, không khí tự nhiên. Cư dân sống trong toà nhà như đang ở trong khu vườn, được thư giãn, hít thở không khí trong lành, nạp lại năng lượng sau ngày làm việc - học tập căng thẳng. Nghĩa là Diamond Lotus đã sử dụng hiệu quả nguồn nước và năng lượng, thải ít khí CO2 và tận dụng tốt các nguồn tài nguyên ở địa phương giúp giảm thiểu sử dụng năng lượng.

Có thể nói Diamond Lotus là một cuộc cách mạng xanh trong phân khúc nhà chung cư. Bởi để đầu tư theo tiêu chuẩn xanh, doanh nghiệp tốn khá nhiều công sức, thời gian và tài chính vì phải sử dụng vật liệu xây dựng, trang thiết bị nội thất, cây xanh, nước thải... đều là sản phẩm sạch hướng đến mục tiêu bảo vệ sức khỏe và môi trường.

Bà Melissa Merry Weather đại diện cho tiêu chuẩn LEED, cho biết tiêu chuẩn này được công nhận trên toàn cầu là một chứng nhận cao cấp về công trình xanh, được thẩm định cho những dự án kiến trúc từ khâu thiết kế, xây dựng và vận hành, hướng đến việc cải thiện hiệu suất, tiết kiệm năng lượng, hiệu quả thoát nước, giảm lượng khí thải CO2. Cụ thể, giảm thiểu được 20-30% lượng năng lượng sử dụng; giảm thiểu được 35-50% lượng nước sử dụng; quản lý tốt trong các khâu thiết kế và xây dựng; giảm thiểu rác thải và ô nhiễm; có tiện ích cộng đồng; đa phần công trình có ánh sáng tự nhiên, thông thoáng hơn.

Bà Melissa Merry Weather, cho biết thêm, tại Hoa Kỳ đã có hơn 60.000 công trình và 134 quốc gia khác áp dụng tiêu chuẩn xanh LEED trong xây dựng... Ở Việt Nam, Diamond Lotus là dự án căn hộ đầu tiên áp dụng tiêu chuẩn này.


Dự án Diamond Lotus được ngân hàng ACB bão lành và hỗ trợ cho vay lên đến 80% nên Quý khách hàng có thể yên tâm tiến độ.

HẪY LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ SỞ HỮU NGAY NHỮNG CĂN HỘ CÓ VỊ TRÍ ĐẸP NHẤT CÙNG
VỚI NHỮNG CHÍNH SÁCH GIÁ ƯU ĐÃI NHẤT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ

Vui lòng liên hệ trưởng phòng kinh doanh CĐT để biết thêm chi tiêt: 

Hotline: 0916 37 22 33 Ms Nguyệt

căn hộ diamond lotus phúc khang

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Địa ốc TP.HCM có thêm dự án căn hộ cao cấp gần 1.270 tỷ đồng

Dự án Diamond Lotus có diện tích 1,68 ha với tổng vốn dầu tư 1.268 tỷ đồng, tọa lạc trên đường Lê Quang Kim, quận 8.

Ngày 20/9 tại Tp.HCM, Công ty CP đầu tư và xây dựng Phúc Khang (Phuc Khang Corp) vừa công bố dự án căn hộ cao cấp Diamond Lotus.

Theo đó, đây là dự án có mật độ xây dựng khá thấp 19%. Chủ đầu tư rất chú ý tới yếu tố "xanh" của dự án khi ký kết với công ty Green Consult- Asia để xây dựng và phát triển dự án theo tiêu chuẩn LEED của Mỹ. Đây cũng là dự án Phúc Khang lần đầu tiên bước vào phân khúc cao cấp.

Dự án trên gồm có 3 block chung cư, với 22 tầng. Trên đỉnh 3 tòa tháp được kết nối bằng vườn thiền Sky Park rộng 5.000m2, các tiện ích trong tòa nhà cũng sẽ được xây dựng đồng bộ như nhà hàng, quán bar, gym, khu giải trí, bể bơi, công viên,...

Theo bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng giám đốc của Phúc Khang Corporation để triển khai dự án theo tiêu chuẩn LEED, công ty tốn thêm khoảng 10% chi phí xây dựng, tức là gần 120 tỷ đồng.

Dự án Diamond Lotus sẽ hoàn thành vào năm 2016.

Dự án Diamond Lotus được ngân hàng ACB bão lành và hỗ trợ cho vay lên đến 80% nên Quý khách hàng có thể yên tâm tiến độ.

HẪY LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ SỞ HỮU NGAY NHỮNG CĂN HỘ CÓ VỊ TRÍ ĐẸP NHẤT CÙNG
VỚI NHỮNG CHÍNH SÁCH GIÁ ƯU ĐÃI NHẤT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ

Vui lòng liên hệ trưởng phòng kinh doanh CĐT để biết thêm chi tiêt: 

Hotline: 0916 37 22 33 Ms Nguyệt

Đăng Khải

Theo Trí thức trẻ

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Căn hộ xanh theo tiêu chuẩn Mỹ

Diamond Lotus sẽ là dự án căn hộ chung cư đầu tiên tại Việt Nam được cấp chứng chỉ LEED của Mỹ.

Đây là chứng nhận cao cấp về công trình xanh, được thẩm định cho những dự án kiến trúc từ khâu thiết kế, xây dựng và vận hành nhằm hướng đến việc cải thiện hiệu suất, tiết kiệm năng lượng, hiệu quả thoát nước, giảm lượng khí thải CO2.

Tiên phong

Ngày 20-9, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang (Phuc Khang Corporation) tổ chức ký kết hợp tác với Công ty Green Consult - Asia đồng thời công bố dự án “căn hộ xanh theo tiêu chuẩn Mỹ” với dự án Diamond Lotus (quận 8, TP HCM). Đây là dự án căn hộ đầu tiên tại Việt Nam sẽ được cấp chứng nhận đạt tiêu chuẩn xanh của Mỹ.

Phuc Khang Corporation và Green Consult - Asia ký kết hợp tác thực hiện dự án “căn hộ xanh theo tiêu chuẩn Mỹ”

Bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng Giám đốc Phuc Khang Corporation, cho biết công ty quyết định chọn hướng đi mới cho dự án phân khúc căn hộ cao cấp đầu tiên này là đạt tiêu chuẩn xanh đúng nghĩa. Vì vậy, Phuc Khang Corporation đã hợp tác với Công ty Green Consult - Asia để xây dựng và phát triển dự án theo tiêu chuẩn Leadership in Energy and Environmental Design (LEED), trực thuộc US.Green Building Council (Mỹ). Theo đó, sau ký kết, dự án sẽ được thiết kế, xây dựng cũng như vận hành theo tiêu chuẩn LEED.

Bà Melissa Merry Weather, Giám đốc Công ty Green Consult - Asia (đơn vị tư vấn công trình đạt tiêu chuẩn LEED), cho biết tại Mỹ đã có hơn 60.000 công trình và có 134 quốc gia khác áp dụng tiêu chuẩn xanh LEED trong xây dựng. Ở châu Á có hơn 2.000 công trình nhưng tại Việt Nam thì Diamond Lotus là dự án căn hộ đầu tiên. “Với quốc gia đông dân như Việt Nam, việc phát triển xây dựng theo LEED sẽ giúp cải thiện môi trường xanh cho cộng đồng và nâng cao chất lượng sống của người dân” - bà Melissa Merry Weather nhấn mạnh.

Theo công bố từ Phuc Khang Corporation, Diamond Lotus có diện tích 1,68 ha với tổng vốn đầu tư 1.268 tỉ đồng, gồm 3 block chung cư 22 tầng, diện tích căn hộ từ 58-91 m2. Nằm trên đường Lê Quang Kim thuộc địa bàn quận 8 nhưng dự án chỉ cách quận 1 cây cầu chữ Y, cách chợ Bến Thành và bến Bạch Đằng 7 phút đi xe nên xem như là trung tâm thành phố, sẽ thu hút người mua.

Lối đi riêng

Có mặt tại lễ công bố dự án, ông Nguyễn Công Thịnh, Phó Vụ trưởng Vụ Khoa học - Công nghệ và Môi trường (Bộ Xây dựng), cho rằng việc áp dụng công trình đúng chuẩn sẽ mang lại nhiều lợi ích cho cả người mua và chủ đầu tư. Cụ thể, chi phí vận hành thấp, giá trị công trình sau khi bán tăng lên; giá cho thuê cao; tăng năng suất làm việc của người sử dụng; tăng tỉ lệ lấp đầy và quan trọng là tuyên truyền cho mọi người về giá trị bền vững của môi trường sống mà Việt Nam đang thiếu.

Theo bà Lưu Thị Thanh Mẫu, triển khai dự án theo tiêu chuẩn LEED, công ty sẽ tốn thêm 10% chi phí (khoảng 120 tỉ đồng) nhưng khi cư dân vào sinh sống sẽ có cảm giác như đang thư giãn trong vườn vì Diamond Lotus sử dụng hiệu quả nguồn nước và năng lượng, ít thải khí CO2. Cùng với lợi thế khác biệt khi tất cả căn hộ đều tiếp xúc trực tiếp 100% nắng, gió, không khí tự nhiên như đang ở những biệt thự vườn trên không. Đây là dự án đầu tiên trong chuỗi căn hộ cao cấp Diamond Lotus mà Phúc Khang sẽ triển khai theo tiêu chuẩn xanh của Mỹ.

Dự án Diamond Lotus được ngân hàng ACB bão lành và hỗ trợ cho vay lên đến 80% nên Quý khách hàng có thể yên tâm tiến độ.

HẪY LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ SỞ HỮU NGAY NHỮNG CĂN HỘ CÓ VỊ TRÍ ĐẸP NHẤT CÙNG
VỚI NHỮNG CHÍNH SÁCH GIÁ ƯU ĐÃI NHẤT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ

Vui lòng liên hệ trưởng phòng kinh doanh CĐT để biết thêm chi tiêt: 

Hotline: 0916 37 22 33 Ms Nguyệt

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Công bố dự án căn hộ xanh theo tiêu chuẩn Mỹ với dự án Diamond Lotus quận 8, TP HCM

Ngày 20-9, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang (Phuc Khang Corporation) tổ chức ký kết hợp tác với Công ty Green Consult - Asia đồng thời công bố dự án “căn hộ xanh theo tiêu chuẩn Mỹ” với dự án Diamond Lotus (quận 8, TP HCM). Đây là dự án căn hộ đầu tiên tại Việt Nam sẽ được cấp chứng nhận đạt tiêu chuẩn xanh của Mỹ.

Lễ ký kết hợp tác với Công ty Green Consult - Asia đồng thời công bố dự án “căn hộ xanh theo tiêu chuẩn Mỹ”

Bà Melissa Merry Weather, Giám đốc Công ty Green Consult - Asia (đơn vị tư vấn công trình đạt tiêu chuẩn LEED), cho biết tại Mỹ đã có hơn 60.000 công trình và có 134 quốc gia khác áp dụng tiêu chuẩn xanh LEED trong xây dựng. Ở châu Á có hơn 2.000 công trình nhưng tại Việt Nam thì Diamond Lotus là dự án căn hộ đầu tiên. “Với quốc gia đông dân như Việt Nam, việc phát triển xây dựng theo LEED sẽ giúp cải thiện môi trường xanh cho cộng đồng và nâng cao chất lượng sống của người dân” - bà Melissa Merry Weather nhấn mạnh.

Khách hàng tham quan dự án Diamond Lotus trong buổi lễ ký kết hợp tác và công bố dự án Diamond Lotus

Có mặt tại lễ công bố dự án, ông Nguyễn Công Thịnh, Phó Vụ trưởng Vụ Khoa học - Công nghệ và Môi trường (Bộ Xây dựng), cho rằng việc áp dụng công trình đúng chuẩn sẽ mang lại nhiều lợi ích cho cả người mua và chủ đầu tư. Cụ thể, chi phí vận hành thấp, giá trị công trình sau khi bán tăng lên; giá cho thuê cao; tăng năng suất làm việc của người sử dụng; tăng tỉ lệ lấp đầy và quan trọng là tuyên truyền cho mọi người về giá trị bền vững của môi trường sống mà Việt Nam đang thiếu.

Theo bà Lưu Thị Thanh Mẫu, triển khai dự án theo tiêu chuẩn LEED, công ty sẽ tốn thêm 10% chi phí (khoảng 120 tỉ đồng) nhưng khi cư dân vào sinh sống sẽ có cảm giác như đang thư giãn trong vườn vì Diamond Lotus sử dụng hiệu quả nguồn nước và năng lượng, ít thải khí CO2. Cùng với lợi thế khác biệt khi tất cả căn hộ đều tiếp xúc trực tiếp 100% nắng, gió, không khí tự nhiên như đang ở những biệt thự vườn trên không.

Tổng thể dự án Diamond Lotus

Dự án được bão lãnh bởi ngân hàng ACB, hỗ trợ cho vay lên đến 80% vui lòng liên hệ 0916 3722 33


Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Diamond Lotus hoạt động Timeshare đầu tiên tại Sài Gòn

Timeshare đã ra đời từ rất lâu trên thế giới nhưng Căn hộ Diamond Lotus Condotel thì đây là lần đầu tiên có mặt tại Sài Gòn. Timeshare tập trung vào dòng phân khúc Condotel, khu nghĩ dưỡng gần trung tâm hay du lịch đường thủy. Vậy Timeshare là gì? chúng hoạt động như thế nào? chúng ta cùng tìm hiểu nhé.

Diamond Lotus condotel hoạt động theo hình thức Timeshare

Diamond Lotus condotel hoạt động theo hình thức Timeshare

1. Timeshare là gì?

Có nhiều hình thức Timeshare trên thế giới. Nhưng trong khuôn khổ bài viết, mình xin giới thiệu về Timeshare bất động sản. Timeshare có thể định nghĩa là mua quyền sở hữu một bất động sản trong thời gian nhất định đối với Bất động sản được chọn ( Can ho Diamond Lotus )

Đối với mỗi bất động sản bạn có thể sở hữu theo tuần, tháng, quý hoặc thậm chí 50 năm đến mãi mãi.

Ví dụ:
Đối với khách hàng ở Hà Nội hoặc một số tỉnh thành khác không phải TPHCM hoặc người nước ngoài muốn mua căn hộ Diamond Lotus chỉ để ở 1 tháng hoặc 2 tháng để du lịch hoặc công tác. Khoảng thời gian còn lại có thể cho bên Khách sạn Condotel thuê lại làm khách sạn.

Đối với người nước ngoài khi muốn mua Căn hộ Diamond Lotus có thể sở hữu 50 năm theo luật định và được gia hạn hoặc cho thuê lại khi về nước.

Đây là hình thức Timeshare phố biến tại Việt Nam.

2. Timeshare hoạt động như thế nào?

TimeShare hoạt động rất đa dạng phụ thuộc vào đơn vị quản lý Condotel đó.
Ở Việt Nam thì cách thức hoạt động TimeShare đa dạng nhất hiện nay là đơn vị chuyên nghiệp sẽ đứng ra quản lý hoạt động của khu resort, nghỉ dưỡng, khách sạn căn hộ … đó và chia sẻ lợi nhuận với những người sở hữu theo tỷ lệ nhất định ( sau khi đã trừ đi chi phí )

Tất cả việc cho thuê, bảo trì tài sản, lau dọn, sửa chữa ( đặt biệt tại Căn hộ Diamond Lotus )… đều có những đơn vị quản lý chịu trách nhiệm và bạn sẽ không phải bận tâm về điều đó.

Một số công ty chuyên quản lý theo hình thức Condotel

3. Tại sao nên sở hữu Căn hộ Diamond Lotus theo hình thức Timeshare

a. Lợi ích tài chính khi mua Can ho Diamond Lotus

Sở hữu TimeShare là một khoản đầu tư tốt với khả năng thu hồi vốn trong thời gian ngắn, việc bất động sản được cho thuê ở phân khúc du lịch nghỉ dưỡng như Căn hộ Diamond Lotus luôn cao hơn rất nhiều so với phân khúc bình thường

b. Lợi ích cá nhân

Sở hữu TimeShare dài hạn, trong 1 năm bạn sẽ được hưởng một số ngày nghỉ dưỡng tại chính bất động sản mà bạn mua quyền sở hữu ( số ngày tùy từng dự án nhưng thường là 15 ngày/ bđs )
Như vậy nếu bạn sở hữu 2 hoặc nhiều Condotel thì số ngày được nghỉ dưỡng của bạn sẽ tỷ lệ thuận với số Condotel đó.

Hoạt động Timeshare thường phổ biến đối với hình thức căn hộ Khách sạn Condotel

Xem thêm về khái niệm: Condotel là gì? hoạt động Condotel Can ho Diamond Lotus

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Căn Hộ Diamond Lotus - Condotel Đầu Tiên Tại Sài Gòn

Condotel là từ viết tắt của Condo và Hotel có nghĩa là căn hộ Khách sạn hay khách sạn căn hộ. Khái niệm này có lẻ khá mới mẻ tại Việt Nam nhưng lại rất phổ biến ở các nước phát triển.

Vị trí đắt địa nằm giữa 2 nhánh sông chính Sài Gòn và có mặt tiếp xúc trực tiếp dài hơn 300m giúp cho Căn hộ Diamond Lotus phát triển thuận lợi dòng căn hộ Khách sạn CONDOTEL đầu tiên tại TPHCM. Vậy Condotel là gì và cách thức hoạt động của nó ra sao? chúng ta cùng tìm hiểu nhé.


1. Condotel là gì?

Condotel là từ viết tắt của Condo và Hotel có nghĩa là căn hộ Khách sạn hay khách sạn căn hộ. Khái niệm này có lẻ khá mới mẻ tại Việt Nam nhưng lại rất phổ biến ở các nước phát triển.
Condotel là một khách sạn nhưng được thiết kế giống như căn hộ với đầy đủ các tiện ích bếp, phòng khách, phòng ngủ,...với đầy đủ dụng cụ nấu nướng và cho du khách có thể đi chợ và trải niệm phong cách sống như chính ngôi nhà của mình.

Điểm khác biệt là KHI SỞ HỮU căn hộ Diamond Lotus ( condotel) khách hàng được trải niệm sống trong ngôi nhà của mình như một khách sạn 5 sao tiêu chuẩn với dịch vụ quản lý quốc tế chuyên nghiệp cùng những tiện ích cao cấp nhất.

Dự án Diamond Lotus được ngân hàng ACB bão lành và hỗ trợ cho vay lên đến 80% nên Quý khách hàng có thể yên tâm tiến độ.

HẪY LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ SỞ HỮU NGAY NHỮNG CĂN HỘ CÓ VỊ TRÍ ĐẸP NHẤT CÙNG
VỚI NHỮNG CHÍNH SÁCH GIÁ ƯU ĐÃI NHẤT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ

Vui lòng liên hệ trưởng phòng kinh doanh CĐT để biết thêm chi tiêt: 

Hotline: 0916 37 22 33 Ms Nguyệt

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Mặt Bằng thiết kế căn hộ Diamond Lotus

Căn hộ Diamond Lotus được thiết kế SÁNG TẠO đẳng cấp hoạt động theo hình thức Condotel ( căn hộ Khách sạn ). Sảnh và hành lang từ tầng trệt đến tầng 22 đều được lót 100% đá hoa cương tự nhiên. Mỗi tầng chỉ 10 căn thiết kế vuông vứt và được chia làm 3 loại căn hộ.

Mặt bằng thiết kế căn hộ Diamond Lotus

1. Loại căn hộ Diamond Lotus - Deluxe

Thiết kế 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh với 2 loại diện tích phù hợp với đa số khách hàng muốn có một cuộc sống đẳng cấp ấm cúm như vợ chồng trẻ hoặc thật dễ dàng sở hữu hay đầu tư. Các căn hộ đều có mặt View nhánh sông chính tiếp diện trực tiếp với 300m sông và toàn cảnh Khuôn viên Diamond Lotus.

View nhìn Căn hộ Deluxe vào ban ngày đẹp tuyệt vời với những nhánh sông trải dài qua những khu phố tấp nập, xa xa là Phú Mỹ Hưng và rừng sinh thái Cần Giờ.

Loại căn hộ 58m2

Mặt bằng căn hộ Diamond Lotus Deluxe 58m2

Loại căn hộ 63m2

Mặt bằng căn hộ Diamond Lotus Deluxe 63m2

2. Loại căn hộ Diamond Lotus - Suite

Thiết kế cũng 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh nhưng diện tích lớn hơn căn Deluxe phù hợp cho những cặp vợ chồng có con lớn hơn hoặc thích có 2 phòng nhưng với diện tích lớn.
Ngoài ra View nhìn vào ban đêm căn Suite đẹp tuyệt vời nhìn toàn cảnh thành phố về đêm.

Căn họ Diamond lotus Suite

3. Loại căn hộ Diamond Lotus - Premier Suite

Thiết kế với 3 phòng ngủ 3 phòng vệ sinh, Căn Premier Suite nằm ở vị trí Góc có 3 mặt thoáng, Từ phòng ngủ lớn đến phòng ngủ nhỏ và phòng khách đều có cửa sổ view trực diện toàn cảnh Thành phố.
Điểm đặt biệt căn hộ Premier suite có nhiều sự lựa chọn hướng View, tùy từng Block khác nhau. Khách hàng có thể lựa chọn View đẹp nhất cho mình

Loại căn hộ 90m2

can ho diamond lotus premier suite 90m2

Loại Căn hộ 91m2

can ho diamond lotus premier suite 91m2

Điểm đặt biệt là Căn Hộ Diamond Lotus được thiết kế SÁNG TẠO theo PHONG CÁCH RIÊNG của từng cư dân trong Diamond Lotus. Khách hàng được thỏa thích lựa chọn Phong cách riêng của mình và Đội ngũ kiến trúc sư sẽ cùng bạn vẽ nên CUỘC SỐNG ĐẲNG CẤP tại Diamond Lotus
Ngoài ra, Khi bàn giao nhà, Đội ngũ kiến trúc sư sẽ đồng hành  thiết kế nên máy ấm của bạn theo Phong cách riêng. Bạn có thể mua căn Góc và thiết kế riêng chỉ 2 phòng ngủ hoặc mua 2 căn ghép lại với nhau.

Căn hộ Diamond Lotus với thiết kế với mật độ xây dựng chỉ 19%, phần còn lại là tiện ích ĐẲNG CẤP 4 SAO và CÔNG VIÊN CÂY XANH

Dự án Diamond Lotus được ngân hàng ACB bão lành và hỗ trợ cho vay lên đến 80% nên Quý khách hàng có thể yên tâm tiến độ.

HẪY LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ SỞ HỮU NGAY NHỮNG CĂN HỘ CÓ VỊ TRÍ ĐẸP NHẤT CÙNG
VỚI NHỮNG CHÍNH SÁCH GIÁ ƯU ĐÃI NHẤT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ

Vui lòng liên hệ trưởng phòng kinh doanh CĐT để biết thêm chi tiêt: 

Hotline: 0916 37 22 33 Ms Nguyệt

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Căn hộ Diamond Lotus chính thức nhận đặt chổ từ hôm nay

Tiếp nối thành công dự án Làng Sen Việt Nam Phúc Khang cho ra mắt một sản phẩm dòng căn hộ Diamond Lotus

Ngày 1/9/2015 đến ngày 5/9/2015 Phúc Khang đã tổ chức hội nghị VietBuild tại Q7 là nơi khách hàng đến tham quan và có nhu cầu về kênh đầu tư bất động sản, Diamond Lotus được các chuyên gia kinh nghiệm về bất động sản đánh giá là 1 dự án có thiết kế kiến trúc đẹp, mật độ xây dựng thấp nhất 19%, tiện ích hoàn hảo vượt trội

Trong vòng 5 ngày tại triển làm dù chưa có giá nhưng khách hàng quan tâm văn muốn đăng ký cho mình view đẹp để đầu tư, an cư

Là căn hộ sinh thái duy nhất tại Tp.HCM với hệ thống công viên trên không, được kết nối 3 tháp nhà với nhau bằng dây văng và hệ thống ánh sáng đẳng cấp trên tầng sân thượng

Tiện ích nội khu hoàn hảo đáp ứng mọi nhu cầu thiết thực cho quý khách khi chọn căn hộ Diamond Lotus như: café sân thượng,bar, ăn uống, gym,nhà hàng nổi, du thuyền, hệ thống giáo dục thanh niên, trường năng khiếu thiếu nhi, hệ thống cây xanh nhiệt đới, mầm non, sức khỏe y tế, ngân hàng…nên quý khách có thể hài lòng về tiện ích trong dự án Diamond Lotus

 Sảnh tiếp tân và hành lang được ốp đá hoa cương một dự án duy nhất thể hiện sự tinh tế sang trọng

Thiết kế căn hộ đảm bảo ánh sáng và gió tự nhiên đảm bảo thanh khiết cho ngôi nhà của quý khách

Tầng hầm để xe thông suốt 3 block nhà với nhau dễ dàng di chuyển
Hệ thông an ninh an toàn tuyệt đối tạo sự an tâm cho khách hàng khi định cư ở đây
Là dự án tâm huyết của Phúc Khang nên quý khách hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý

Được ngân hàng Á Châu ACB bão lãnh về tiến độ và hỗ trợ cho vay lên đến 80%
Vui lòng liên hệ để được giải đáp thắc mắc: 0916.37.22.33 Ms Nguyệt

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Diamond Lotus căn hộ view 2 mặt sông giữa lòng Sài Gòn

Dự án Diamond Lotus được bao bọc view 2 sông khách hàng sống tại căn hộ Diamond Lotus dễ dàng đón ánh nắng và hướng gió tự nhiên vào nhà, đêm xuống được ngắm hình ảnh lung linh huyền ảo sông Bến Nghé như một bức tranh sơn thủy hữu tình sau một ngày làm việc

Vị trí đắt địa nằm giữa 2 nhánh sông chính Sài Gòn và có mặt tiếp xúc trực tiếp dài hơn 300m giúp cho Căn hộ Diamond Lotus phát triển thuận lợi dòng căn hộ đầu tiên tại TPHCM. 

Diamond Lotus được thiết kế sảnh và hành lang được ốp đá hoa cương thể hiện sự tinh tế sang trọng, Hồ bơi thác cao 8m tạo cảm giác thú vị như đang bơi tại thác du lịch sinh thái. Hướng căn hộ theo hướng Đông Bắc, Đông Nam hướng tốt nhất cho căn hộ

Diaomond Lotus là dòng căn hộ với vị trí còn sót lại hiếm hoi trong trung tâm Tp. Mặt tiền đường Lê Quang Kim ( gần cầu chữ Y) được bao bọc với ngã 3 kênh là Kênh Đôi, Kênh Tàu Hủ và Sông Bến Nghé, song song Đại Lộ Võ Văn Kiệt nằm lõi trung tâm dễ dàng di chuyển đến các khu vực, Q1,Q3,Q5,Q11, Phú Mỹ Hưng… nằm ngay khu thương mại trung tâm TP và khu tài chính kinh tế phía Nam TP.

Xem thêm>> Mặt bằng Căn hộ Diamond Lotus

HẪY LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ SỞ HỮU NGAY NHỮNG CĂN HỘ CÓ VỊ TRÍ ĐẸP NHẤT CÙNG
VỚI NHỮNG CHÍNH SÁCH GIÁ ƯU ĐÃI NHẤT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ

Vui lòng liên hệ trưởng phòng kinh doanh CĐT để biết thêm chi tiêt: 

Hotline: 0916 37 22 33 Ms Nguyệt

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Căn Hộ Diamond Lotus Phúc Khang

Căn hộ Diamond Lotus là dự án căn hộ duy nhất tại trung tâm Thành phố HCM được bao bọc bởi 2 con sông và có mặt tiếp giáp sông trải dài trên 300m

Căn hộ Diamond Lotus  được kết hợp khéo léo giữa cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp và phong cách kiến trúc hiện đại cao cấp. View nhìn từ ngôi nhà đến dòng sông làm cho cảm giác thoải mái yên bình giúp bạn quên đi mệt nhọc cuộc sống.

Vị trí căn hộ Diamond Lotus

- Căn hộ Diamond Lotus quận 8 tọa lạc ngay mặt tiền đường Lê Quang Kim.

- Tầng cao xây dựng : 22 tầng

- Diện tích công viên cây xanh: 8.000m2

- Mật độ xây dựng: 19%.

Vị trí dự án Diamond Lotus

Tiện ích căn hộ Diamond Lotus

Lần đầu tiên xuất hiện căn hộ Khách Sạn cao cấp tại khu trung tâm Thành phố hồ chí minh. Nơi đây chính là biểu tượng Kiến trúc Xanh, một ốc đảo xanh giữa lòng sài gòn .Tại đây tập hợp tất cả các tiện ích bao gồm :

tien ich can ho diamond lotus

-SKY PARK: tổ hợp giải trí và nghỉ dưỡng trên không.

-DIAMOND LOTUS CENTER: nhà hang, cà phê, GYM, Spa, thư viện văn hoá, club house

-LOTUS POOL: khu hồ bơi hơn 600m2 và giải trí, cà phê, âm nhạc.

-WONDERLAND: khu công viên kỳ quan và khoa học trải nghiệm

- IDL KIDS YARD: khu nhà trẻ và trường phát triển kỹ năng thiếu nhi

-IDL VIETNAM: học viện kỹ năng

-LOTUS MART: siêu thị

- MOON RIVER GARDER: công viên nhiệt đới

- LOTUS CRUISE BAR: bến du thuyền, câu lạc bộ, nhà hàng nổi.

Đây thật sự là căn hộ đáng sống, là lựa chọn tuyệt vời nhất của gia đình bạn giữa lòng Sài Gòn hoa lệ này.

Dự án Căn hộ Diamond Lotus có 3 loại căn hộ : Deluxe, Suite và Premier Suite gồm 2 PN và 3PN diện tích từ 58m2 đến 91m2

1. Căn hộ loại Deluxe (Diện tích nhỏ hơn 70m2)

2. Căn hộ loại Suite (Diện tích từ 70 – 80m2)

3. Căn hộ loại Premier Suite (Diện tích lớn hơn 80m2)

thiet ke can ho Diamond Lotus

Ngoài vị trí đắc địa, tiện ích đa dạng , thiết kế cao cấp thì căn hộ Diamond Lotus còn chứa nhiều từ DUY NHẤT tạo nên điểm nhấn khác biệt thu hút khách hàng

Căn hộ sinh thái duy nhất tại Sài Gòn

Ở Việt Nam việc xây dựng căn hộ sinh thái là điều cần thiết để hạn chế tốc độ đô thị hóa, hiện đại hóa và các dấu hiệu suy thoái đô thị ngày một tăng. Các căn hộ sinh thái chắc chắn đòi hỏi chủ đầu tư không chỉ nghiên cứu kỹ lưỡng mà còn có nguồn tài chính vững chắc ổn định. Một căn hộ sinh thái phải đảm bảo sự cân bằng với thiên nhiên, cho phép các cư dân sống trong điều kiện chất lượng cuộc sống cao nhưng sử dụng tối thiểu các nguồn tài nguyên thiên nhiên. Đến với Diamond Lotus bạn sẽ được sống cùng thiên nhiên.

Căn hộ duy nhất được sử dụng đã hoa cương

Đẳng cấp đã được thể hiện ở Diamond Lotus. Chắc tất cả chúng ta ai cũng biết từ thời của các triều vua chúa đã sử dụng đá hoa cương để xây dựng cung điện , hoàng thành vì đá hoa cương làm tôn lên sự sự sang trọng, quyền uy.

can ho diamond lotus

Căn hộ duy nhất tại trung tâm Sài Gòn được bao bọc bởi 2 con sông

Diamond lotus là một ốc đảo xanh hiếm hoi giữa trung tâm Sài Gòn. Nơi nào có nước nơi đó có sự sống. Nước là thành phần không thể thiếu không chỉ đối với con người mà còn ảnh hưởng lớn đến quần thể sinh thái, động, thực vật.

Cảm giác không gia nơi đây nhờ không khí trong lành mang hơi nưới từ những con sông làm cho cây cối pháp triển xanh tươi che mát, cảm giác thư thái bình an đến với bạn sau một ngày làm việc, hang ngày trở về với ngôi nhà thân thương cùng người thân quay quần bên bữa cơm thân mật trong một không gian trong lành là điều ai cũng mong muốn.

HẪY LIÊN HỆ VỚI CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN CỦA CHÚNG TÔI ĐỂ SỞ HỮU NGAY NHỮNG CĂN HỘ CÓ VỊ TRÍ ĐẸP NHẤT CÙNG VỚI NHỮNG CHÍNH SÁCH GIÁ ƯU ĐÃI NHẤT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ.

Hotline: 0916 372 233

Trân trọng cảm ơn quý khách hàng - Kính chúc quý khách hàng sức khỏe & thành công !

>>  5 Lý do không thể bỏ qua khi chọn mua Căn hộ Diamond Lotus

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Địa ốc rộn rã giao dịch giữa tháng Ngâu

Nhờ cú hích hạ tầng và dòng tín dụng, thị trường bất động sản (BĐS) tháng Ngâu vẫn nhộn nhịp với việc ồ ạt chào bán của các dự án. Đáng chú ý, lượng giao dịch thành công giữa tháng 7 âm lịch ghi nhận sự khởi sắc rõ rệt so với cùng kỳ năm ngoái.

Mặc dù ba tuần qua rơi đúng vào mùa "kiêng kỵ" mua bán trong tháng 7 âm lịch của thị trường địa ốc, nhưng kết quả khảo sát thực tế cho thấy, lượng hàng hóa cũng như giao dịch thành công tại cả Tp.HCM và Hà Nội đều tăng.

Ghi nhận tại trục đô thị phía Nam Tp.HCM thấy mãi lực thị trường đã sớm sôi động. Dự án City Gate Towers nằm ngay mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt đã tái khởi động sau khi được Creed đầu tư vốn từ quý I/2015. Với tổng số 1092 căn hộ, đến nay dự án đã giao dịch khoảng 400 sản phẩm từ tháng 3 đến tháng 7. Như vậy, trung bình mỗi tháng dự án này tiêu thụ thành công khoảng 100 căn hộ. Bước sang tháng 8, trùng với thời điểm tháng 7 âm lịch, doanh nghiệp này cũng sắp cán đích bán ra 100 sản phẩm chỉ trong 3 tuần. Như vậy, sức hấp thụ trong tháng Ngâu có dấu hiệu khởi sắc so với 4 tháng trước đó.

Cũng tại khu Nam Sài Gòn, vào ngày 13/7 âm lịch, Tập đoàn Đất Xanh chính thức động thổ dự án Luxcity quận 7 với quy mô 426 căn hộ. Sau khi công bố mở bán, tính đến ngày 17/7, dự án này đã có trên 90% sản phẩm được khách đăng ký giữ chỗ.

Nhiều doanh nghiệp khác cũng không ngại tâm lý dè dặt trong tháng kiêng kỵ này, chẳng hạn như Công ty Phát Đạt, Vạn Phát Hưng đều lần lượt mở bán dự án The EverRich 3 và căn hộ Hoàng Quốc Việt.

Tại khu vực phía Tây thành phố, quận Tân Phú, dự án IDICO cũng ghi nhận trên 400 giao dịch thành công. Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn (đơn vị môi giới dự án này) cho biết, so với cùng kỳ năm ngoái, năm nay lượng giao dịch trong tháng 7 âm lịch tăng rõ rệt.

Cùng thời điểm này, khu Đông Tp.HCM còn chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ và xu hướng mua bán sôi động đất nền lẻ trong các khu dân cư, đất phân lô và đất dự án. Thep ghi nhận của PV trang VnExpress, giá đất nền trên thị trường thứ cấp tại khu vực quận 9 và các phường như Phước Long, Phú Hữu, Trường Thọ, Long Trường hay Trường Thạnh đều leo thang. Theo đó, mức tăng thấp nhất là phân khúc đất nền dự án (từ 7-15%). Loại đất phân lô quy mô nhỏ tăng giá tới 30-40%. Riêng loại đất nền lẻ trong khu dân cư, có những nơi vị trí đẹp đã tăng giá gấp đôi.

Cả doanh nghiệp và người mua BĐS đều tỏ ra sẵn sàng nhập cuộc khá sôi động, bất chấp

những kiêng kỵ vốn thành thói quen trong tháng 7 âm lịch hàng năm. Ảnh: Đ.X

Quận Thủ Đức cũng ghi nhận sự kiện mở bán đất nền biệt thự nghỉ dưỡng Jamona Home Resort của Công ty địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) ngay trong ngày 10/7 âm lịch. Cùng ngày đã có tổng số 216 nền đất của dự án này được giao dịch thành công, trong đó khoảng 20 sản phẩm là do khách hàng người ngoại quốc và người Việt ở nước ngoài đặt mua.

Trước diễn tiến trên của thị trường, chuyên gia BĐS Ngô Đình Hãn nhận xét: "Từ sau giai đoạn khủng hoảng, sức ảnh hưởng tâm lý giao dịch địa ốc trong tháng Ngâu đã bắt đầu mờ nhạt dần, nếu có cũng không đáng kể. Đây chính là lý do khiến chủ đầu tư và khách hàng đều tham gia giao dịch với tâm lý cởi mở hơn".

Ông cũng cho rằng, ngoài yếu tố tâm lý, sự hồi phục ổn định của BĐS cùng với cú hích hạ tầng, chính sách và rổ hàng hóa dồi dào, đa dạng chủng loại và giá cả đã góp phần kích cầu tốt cho thị trường.

Tại đầu thị trường Hà Nội, thời gian này cũng ghi nhận sự ấm lên của nguồn cung và mãi lực thị trường BĐS. Ông Nguyễn Đức Toản, TGĐ sàn bất động sản EZ Property cho biết, đơn vị này vẫn triển khai mở bán nhiều dự án trong tháng này, chẳng hạn như Green Star (Phạm Văn Đồng) hay Đồng Phát (Hoàng Mai)... Mặc dù so với tháng trước, lượng giao dịch thành công đã giảm nhẹ nhưng không đáng kể, chỉ tầm 10%.

"Cũng có một lượng nhất định khách hàng tỏ ra e ngại giao dịch trong tháng Ngâu, tuy nhiên khi tìm được căn ưng ý thì họ vẫn quyết định đặt cọc giữ chỗ và chờ đến tháng sau sẽ ký hợp đồng. Số khách này cũng không đáng kể, chỉ khoảng 20%", ông Toản nói.

Vị này đồng thời cũng nhận định, so với tháng 7 âm lịch năm ngoái, cùng thời điểm này năm 2015 ghi nhận những thay đổi đột biến. Cụ thể, số lượng căn hộ mua bán thành công cao gấp đôi cùng kỳ do đà tác động tốt từ thị trường nói chung.


Cũng không ngại tháng Ngâu, Cengroup vẫn tiến hành mở bán một loạt các căn hộ chung cư tại các dự án như Gamuda Garden (Hoàng Mai), ParkView Residence, GoldSilk (Hà Đông) và Goldmark (Cầu Giấy)...

Ông Phạm Thanh Hưng - Phó chủ tịch Sàn bất động sản Cengroup cho biết: "Thực ra đây là kế hoạch đã được chúng tôi vạch ra từ 1 - 2 tháng trước. Tuy nhiên, nhận thấy tình hình thị trường đang khá tốt, tiên lượng giao dịch sẽ không giảm nên chúng tôi quyết định vẫn triển khai bình thường. Và thực tế cho thấy, từ đầu tháng đến nay, số căn hộ chúng tôi bán thành công chỉ thấp hơn các tháng trước khoảng 5%".

Các đơn vị phân phối căn hộ dự án từ cao cấp như Vinhomes Times City - Park Hill (Hai Bà Trưng) hay Imperia Garden (Thanh Xuân), đến bình dân ở tỉnh như Nam Định Tower (TP Nam Định)... hoặc tại phân khúc liền kề, biệt thự như dự án Gamuda Gardens (Hoàng Mai) cũng tỏ rã không ngần ngại trong việc tung sản phẩm ra thị trường trong tháng 7 âm lịch.

Tuy nhiên, theo đại diện các sàn, để khách hàng nhanh chóng đưa ra quyết định thì các đơn vị đều phải cân nhắc trong việc đưa ra những khuyến mại hấp dẫn từ chiết khấu tiền vào giá bán đến tặng xe máy, nội thất, thậm chí có đơn vị còn tặng luôn một căn hộ... Khi hỏi về phản ứng của các chủ đầu tư khi sàn mở bán dự án trong tháng Ngâu, theo lãnh đạo các sàn, đây không phải là vấn đề trở ngại.

Cụ thể, ông Toản khẳng định: "Chúng tôi ký hợp đồng phân phối với chủ đầu tư cũng như cam kết rõ tiến độ bán hàng. Do đó, việc mở bán khi nào đều không quan trọng với họ, miễn là các sàn đảm bảo được tiến độ cam kết. Còn phía người mua, khi thấy khuyến mãi hấp dẫn họ cũng dễ dàng quyết định xuống tiền hơn, nên một khi có chính sách hợp lý thì không đáng ngại".

Thông tin từ Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cũng phản ánh, trong tháng 8 dương lịch, thị trường địa ốc Hà Nội có khoảng 1.900 giao dịch thành công, tăng khoảng 5% so với tháng trước và tăng gấp gần đôi so với cùng kỳ năm ngoái. Còn tại Tp.HCM, cùng tháng 8 có khoảng 1.800 giao dịch thành công, tăng khoảng 6% so với tháng trước và cũng tăng gần 2 lần so với cùng thời điểm năm 2014.

Số lượng giao dịch thành công phía thị trường Tp.HCM còn cho thấy, phân khúc đất nền, biệt thự và nhà liền kề trong một vài tháng gần đây cũng bắt đầu có sự tăng trưởng tốt hơn so với cùng kỳ năm 2014 và đầu năm nay. Tuy nhiên, lượng giao dịch thành công chủ yếu tập trung ở các dự án có vị trí thuận tiện, có các khu dân cư hiện hữu, cũng như kết nối giao thông và hạ tầng kỹ thuật tốt…

Theo Vnexpress

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Quảng cáo dự án: Nghề chơi công phu

Với những chủ đầu tư BĐS, việc am hiểu cũng như nắm bắt đúng điểm rơi của thị trường để xây dựng, phát triển, bung hàng đóng vai trò quyết định thành bại bài toán kinh doanh. Nhất là khi BĐS đang bước vào thời kỳ tươi tắn như thời gian gần đây thì khâu quảng cáo, tiếp thị nhằm tăng độ hấp dẫn của dự án trở nên tối quan trọng.

Hiện nay, quỹ đất nội đô khan hiếm, cùng với đó các địa bàn mới lên cấp đô thị (Nam – Bắc Từ Liêm từ đầu 2014) cũng đã mau chóng được nhiều đại gia BĐS lẫn nhà băng (vai trò cấp vốn dự án) xí chỗ. Hàng loạt công trình nhà ở cao tầng nằm chờ hoàn thiện năm này qua năm khác, thế nhưng tốc độ dự án mới chào đời chẳng vì thế mà chậm lại. Có chăng, các chủ đầu tư phải tính đến phương án "xây cho những ngôi nhà cao, cao mãi".
Nhìn theo chiều thẳng đứng

Thời điểm 2005, Vinaconex đã sớm khẳng định thương hiệu dự án cao nhất Hà Nội với tòa nhà 34T tại Trung Hòa – Nhân Chính. Ít lâu sau đó, thị trường sốt xình xịch khi Hà Nội đón chào người khổng lồ KeangNam LandMark Tower chính thức tuyên bố khởi công với chiều cao 72 tầng tại huyện Từ Liêm cũ.

Tiếp đó, cuối năm 2010 làn sóng dịch chuyển trụ sở làm việc, văn phòng về phía Tây hình thành với vô khối các dự án trung tâm thương mại , tòa nhà văn phòng ra đời như: FLC LandMark Tower, GrandPlaza, CrownPlaza,…

Những tai tiếng liên quan tới ông chủ đích thực của tòa nhà cao nhất Hà Nội sau đó dần cho thấy năng lực tài chính lẫn kinh doanh không tương xứng với những mỹ từ dành cho công trình cao chọc trời. Ngay từ cuối năm 2012, Đại gia Keangnam Vina đã bị đưa vào tầm ngắm của cơ quan thuế.

Sau đó một thời gian,, Keangnam Vina đã buộc phải thừa nhận vi phạm chuyển giá với giá trị phải điều chỉnh tới 1.220 tỷ đồng. Bên cạnh những lùm xùm xoay quanh tai nạn lao động công trường, hay "va chạm" với cư dân xoay quanh vận hành căn hộ, ông lớn xứ Hàn hồi tháng 5 tiếp tục được dư luận và báo chí mổ xẻ nghi vấn lừa đảo khi rao bán tòa nhà 72 tầng để giảm bớt khó khăn tài chính của Tập đoàn.

Đến năm 2014, Lotte khai trương tòa nhà cao thứ 2 Hà Nội đó là Lotte Center Hà Nội đúng dịp Quốc khánh 2/9. Tuy nhiên, do rơi đúng điểm rơi bão hòa của thị trường bán lẻ nên số phận của cao ốc văn phòng thương mại hỗn hợp 65 tầng lại thực sự hẩm hiu. Vắng khách, ế ẩm là điều dễ nhận thấy ở khu trung tâm mua sắm hiện đại bậc nhất Việt Nam nhiều tháng sau đó.

Nếu xét về chức năng hỗn hợp chung cư thương mại kết hợp với văn phòng, hiện có hai dự án đang so kè nhau về tốp 3 chiều cao. Thông tin từ chủ đầu tư tại lễ khởi công FLC Twin Towers cho thấy, đay sẽ là một trong ba tòa tháp cao nhất Hà Nội. Được biết, dự án 265 Cầu Giấy sẽ bao gồm 2 tòa tháp, một tòa văn phòng cao 38 tầng và một tòa căn hộ cao 50 tầng.

Khâu quảng cáo, tiếp thị nhằm tăng độ hấp dẫn của dự án là một yếu tố tối quan trọng

Gần đây, tới lượt Hà Nội Landmark 51 xưng danh "cao thứ 3 Hà Nội" (51 tầng). Như vậy, một ở trung tâm quận Cầu Giấy được nhào nặn bởi đại gia mới nổi trong giới địa ốc, còn một ở vùng lõi Hà Đông do liên danh chủ đầu tư Vinafor – công ty CP TM Hoàng Vương - Sông Đà 1.01 đều tranh ngôi vị thứ 3.

Dễ dàng nhận thấy, cuộc cạnh tranh truyền thông để hút khách và thu hút nhà đầu tư góp vốn đã nổ ra ngay từ giai đoạn công bố khởi công dự án.
Lợi – hại rõ ràng

Nếu theo cách hiểu kỹ thuật, quy mô dự án lớn với nhiều hạng mục hoành tráng (căn hộ, bố trí không gian quần thể, tiện ích) thể hiện sức mạnh tài chính lẫn độ chuyên nghiệp của chủ đầu tư. Còn theo bài toán kinh doanh BĐS, một khi đã chiếm được vị trí đắc địa, nếu dự án càng nhiều sản phẩm (chiều cao, căn hộ) thì tỷ lệ lợi nhuận của doanh nghiệp càng gia tăng.

Dự án FLC Twin Tower với ngội vị cao thứ 3 Hà Nội đang "cháy" suất ngoại giao trên chợ thứ cấp với tầm giá khoảng 34 – 40 triệu đồng/m2. Hay mặc dù chủ đầu tư mới chỉ công bố chuẩn bị mở bán, thế nhưng đã có không ít cá nhân loan tin rầm rộ về pháp nhân độc quyền bán hàng dự án với đầy đủ chi tiết nhất về tiến độ thi công lẫn đóng tiền mua căn hộ Hà Nội LandMark 51 (Hà Đông).

Một số nhà đầu tư địa ốc đã bám sát thị trường BĐS phía Bắc từ thời còn sốt ảo cho hay, việc tranh nhau soán ngôi "cao thứ 3 Hà Nội" chỉ là cái cớ để 2 dự án này đánh vào tâm lý tò mò của khách hàng. Bởi lâu nay, khách hàng vẫn chưa thoát khỏi tâm lý đám đông nên chiêu thức quảng cáo này vẫn phát huy tối đa tác dụng.

Dự án 50 hay 51 tầng cao hơn điều đó không cần phải mổ xẻ vì chẳng pháp luật nào cấm doanh nghiệp tự phong danh hiệu cho dự án. Bởi nó cũng giống như tình trạng loạn mác cao cấp khoác cho công trình nhà ở thương mại.

Một thời gian dài từ năm 2013-2014, khách hàng hay cả nhà đầu tư bị bội thực dự án tự nhận cao cấp (kèm theo đó là giá cao hơn mặt bằng thị trường). Vậy mà đến lúc bàn giao, rồi đi vào hoạt động, việc dự án cao cấp xuống cấp nhanh hơn cả nhà ở xã hội đã không còn xa lạ gì.

Đơn cử như trường hợp của Golden Land Nguyễn Trãi (bong tróc nhiều hạng mục trong và ngoài căn hộ) hay Nam Đô Complex (chất lượng nước) có thể thấy, giá trị đích thực của BĐS không nằm ở những lời PR truyền thông khi dự án mới khai sinh.

Thường thì những suất căn hộ kiểu này chỉ là "miếng mồi béo bở" với nhà đầu tư nhanh nhạy với phương án lướt sóng. Còn với người mua nhà để ở thì việc mải mê chạy đua để chen chân vào những tổ hợp cao nhất nhì Thủ đô, hay hiện đại nhất chỉ giúp bài toán kinh doanh của giới đầu tư lẫn dân truyền thông thêm dễ giải.

Theo Thời báo kinh doanh

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Tập đoàn Hong Kong tiếp quản dự án phức hợp Nam Hội An

Kể từ ngày 4/9, dự án phức hợp casino Nam Hội An sẽ do Tập đoàn Chow Tai Fook đến từ Hong Kong tham gia đơn vị quản lý thay cho VinaLand.


Thông tin từ VinaCapital cho biết, đơn vị thành viên của tập đoàn là VinaLand Limited hiện đã không còn là cổ đông chính của Công ty quản lý dự án Nam Hội An (Quảng Nam), thay vào đó là Tập đoàn Chow Tai Fook đến từ Hong Kong.

Một góc dự án phức hợp casino Nam Hội An

Tuy nhiên, hiện VinaCapital vẫn sở hữu tổng số 22,55% cổ phần và tiếp tục là cổ đông chiến lược tại dự án này. Đơn vị này cũng cho biết, trong thời gian tới sẽ tiếp tục tăng cổ phần nắm giữ tại đây lên con số gần 32% sau đợt tăng vốn.

Nằm tại Khu kinh tế mở Chu Lai, thuộc địa bàn xã Duy Nghĩa và Duy Hải (Duy Xuyên, Quảng Nam), Nam Hội An được đánh giá là một trong những dự án khu phức hợp đô thị, du lịch nghỉ dưỡng và casino lớn. Vào cuối năm 2010, dự án này được tỉnh Quảng Nam cấp phép đầu tư với tổng vốn đăng ký là 4 tỷ USD do liên doanh VinaCapital và Genting Berhad của Malaysia đầu tư. Đến năm 2012, nhà đầu tư của Malaysia bất ngờ rút lui khỏi dự án nên VinaCapital đã liên tục tìm kiếm đối tác mới.

Về đối tác mới, Tập đoàn Chow Tai Fook là tên tuổi khá nổi trong lĩnh vực kinh doanh đá quý, trang sức, đồng thời doanh nghiệp này cũng sở hữu khối bất động sản khổng lồ ở khu vực châu Á –Thái Bình Dương. Được biết, Chow Tai Fook thuộc sở hữu của tỷ phú nổi tiếng Cheng Yu Tung (88 tuổi), người đàn ông giàu thứ 4 Hong Kong (Trung Quốc) và xếp thứ 54 trong danh sách những người giàu nhất thế giới, theo đánh giá của tờ Forbes.

Theo Vnexpress

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

TPHCM: Vốn FDI chảy vào bất động sản nhiều nhất

Trong khi nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) cả nước trong 8 tháng đầu năm nay chủ yếu chảy vào ngành chế biến, chế tạo thì tại TPHCM nguồn vốn này lại tập trung vào lĩnh vực bất động sản.

Nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài cam kết vào TPHCM trong 8 tháng đầu năm nay chủ yếu là lĩnh vực bất động sản. Trong ảnh là một góc khu trung tâm thành phố nhìn từ trên cao -Ảnh: Quốc Hùng



Theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư TPHCM, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản chiếm đến hơn 61% tổng vốn FDI cam kết vào thành phố trong 8 tháng qua.

Báo cáo của Cục Thống kê TPHCM cũng cho thấy, trong 8 tháng đầu năm nay TPHCM có 327 dự án có vốn đầu tư nước ngoài được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng vốn đăng ký đạt hơn 2,31 tỉ đô la Mỹ. Trong đó lĩnh vực bất động sản dù chỉ có 5 dự án đầu tư mới nhưng số vốn cam kết đầu tư lên đến 1,428 tỉ đô la Mỹ, nhiều nhất so với các lĩnh vực đầu tư khác.

Lĩnh vực công nghiệp dù có số dự án lên đến 40 dự án nhưng vốn cam kết chỉ chiếm 25,3% tổng vốn đầu tư, đạt gần 586 triệu đô la Mỹ. Lĩnh vực thương mại có đến 90 dự án đầu tư mới được cấp phép nhưng vốn cam kết cũng chỉ đạt 116 triệu đô la Mỹ, chiếm 5% tổng vốn đầu tư...

Số vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản tại địa bàn TPHCM chiếm gần 78,5% tổng vốn cam kết của doanh nghiệp FDI vào bất động sản cả nước trong 8 tháng qua.

Trong số những dự án bất động sản mới, đáng chú ý nhất là dự án của Công ty TNHH Liên danh Empire City cam kết đầu tư 1,2 tỉ đô la Mỹ để xây dựng khu phức hợp tháp quan sát (Empire City) gồm tòa nhà cao 86 tầng, khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại...tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2, TPHCM, theo Cục Đầu tư nước ngoài thuộc Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

Công ty Empire City là liên danh được góp vốn bởi hai công ty trong nước là Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước, Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái và đối tác nước ngoài là Công ty Denver Power Ltd (Vương quốc Anh) thuộc Tập đoàn tài chính đa quốc gia Gaw Capital Partners. Nhà đầu tư đang hoàn tất các thủ tục để có thể khởi công dự án vào quí 4-2015 và hoàn thành toàn bộ công trình vào năm 2022, tạo thành một điểm nhấn về kiến trúc tại khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Theo giới quan sát, sau khi chính phủ cho phép người nước ngoài, Việt kiều được mua nhà tại Việt Nam và nền kinh tế trong nước có chiều hướng tăng trưởng trở lại, các nhà đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản đã bắt đầu quay trở lại Việt Nam, trong đó đáng chú ý là TPHCM.

Tại thành phố này, các nhà đầu tư quan tâm đến việc phát triển các dự án khu căn hộ, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, khách sạn cao cấp. Dự báo nguồn vốn FDI vào lĩnh vưc bất động sản tiếp tục tăng cao vào thành phố khi mới đây Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) đã chấp nhận ký quỹ khoảng 2.000 tỉ đồng tiền sử dụng đất để được giao trước 6 lô đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm nhằm phát triển dự án khu phức hợp thông minh có vốn đầu tư đến 2,1 tỉ đô la Mỹ tại khu đô thị này.

Các chuyên gia trong ngành đánh giá thị trường bất động sản trong nước có những dấu hiệu phục hồi, nên các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm, đặc biệt là ở các đô thị lớn như TPHCM, nơi dân số đông, nhu cầu nhà ở tăng cao và hạ tầng thương mại còn thiếu. Điều này cũng đang kéo theo các quỹ đầu tư nước ngoài hướng vào thành phố trong lĩnh vực bất động sản thông qua việc đầu tư gián tiếp.

Một điểm đáng chú ý nữa đối với nguồn vốn FDI vào địa bàn TPHCM trong 8 tháng qua đó là các dự án đầu tư mới cam kết vào thành phố đúng như chủ trương thu hút đầu tư của lãnh đạo thành phố như lĩnh vực giáo dục - đào tạo có 8 dự án với số vốn cam kết 71,3 triệu đô la Mỹ; hoạt động chuyên môn khoa học và công nghệ có đến 73 dự án; thông tin truyền thông có 53 dự án;vận tải kho bãi 17 dự án...

Theo Cục Đầu tư nước ngoài, trong 8 tháng đầu năm nay, tổng vốn FDI đăng ký cấp mới và tăng thêm cả nước là 13,33 tỉ đô la Mỹ, tăng đến 30,4% so với cùng kỳ năm ngoái. Công nghiệp chế biến - chế tạo đứng đầu, đạt 10,35 tỉ đô la Mỹ, chiếm 77,7% tổng vốn đầu tư đăng ký. Lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng thứ hai là 1,82 tỉ đô la Mỹ, chiếm 13,7% tổng vốn đầu tư.

Trong 8 tháng năm 2015, tỉnh Bắc Ninh đã vươn lên dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 3,33 tỉ đô la Mỹ, chiếm 25% tổng vốn đầu tư đăng ký. TPHCM đứng ở vị trí thứ 2 đạt 2,42 tỉ đô la Mỹ, chiếm 18,2%.

 Theo TBKTSG

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

2015 sẽ là bước phục hồi ngoạn mục cho bất động sản

“Năm 2015 sẽ là bước phục hồi ngoạn mục cho bất động sản nhưng không phải là bước phát triển nhảy vọt, nó chỉ bước phục hồi tạo sinh khí ban đầu…”.

Ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT - TGĐ Thuduc House - Ảnh: Quý Hòa.

Ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House) chia sẻ tại buổi tổng kết năm 2014 của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM.

Nhìn lại thị trường bất động sản năm 2014, ông Hiếu cho rằng đây là năm kết thúc chu kỳ đi xuống của thị trường bất động sản.

“Việc lên xuống là hiện tượng bình thường nhưng đợt này tương đối trầm trọng kéo dài bởi chịu sự tác động tổng hợp của cả yếu tố trong nước lẫn thế giới, để lại nhiều di chứng, thiệt hại nặng nề”, lãnh đạo Thuduc House đánh giá về thị trường năm qua.

Ông cho rằng con số mấy ngàn dự án dở dang của cả nước, chiếm hơn 50.000 ha đất là con số khổng lồ và nuốt nhiều tiền của trong đó. Ngay tại TP.HCM cũng có nhiều dự án nằm đấy mà tiến không được lùi không xong. Về bề mặt nổi thì thấy giao dịch có tăng, giá cả đỡ xuống hơn, lãi suất dễ chịu hơn… đó là điều đáng mừng nhưng bề chìm của nó thì còn nhiều tồn đọng, nợ xấu dính chùm trong đó.

Nhận định về thị trường năm 2015, ông Hiếu cho rằng năm nay sẽ là bước phục hồi ngoạn mục cho bất động sản nhưng không phải là bước phát triển nhảy vọt, nó chỉ bước phục hồi tạo sinh khí ban đầu.

Thứ nhất là chúng ta đã có những cải thiện về kinh tế vĩ mô, chỉ số CPI năm qua chỉ còn hơn 4% và ngay tháng đầu năm giảm, GDP gần 6%. So với nhiều nước thì chúng ta vẫn thua nhưng đó cũng là tia hy vọng le lói để phục hồi trong năm kế tiếp.

Nhưng ông Hiếu cũng nhấn mạnh, Việt Nam cũng đang trong quá trình hội nhập mạnh như TPP, cộng đồng kinh tế Asean… những yếu tố đó vừa là cơ hội đồng thời cũng là thách thức.

“Nhiều ngành như bất động sản, vật liệu xây dựng, thiết kế… khi mở cửa thì các nước như nhau, ai cũng vô mình được. Mình qua nước họ thì làm không lại mà ngay nước mình chưa chắc đã lại người ta”, lãnh đạo Thuduc House cho biết.

Theo đó, ông cho rằng doanh nghiệp phải nâng cao năng lực cạnh tranh của chính mình, tập trung bồi dưỡng sức lực của bản thân.

Thứ nhất là cấu trúc lại tài chính, đáp ứng nguồn vốn cho các dự án một cách lành mạnh, không bị vướng vào nợ xấu. Thứ hai là chuẩn bị quỹ đất, không có thì phải liên doanh liên kết, hoặc có quỹ đất mà không làm được thì phải tìm những người có tiền để hợp tác.

Vấn đề thứ ba là quản lý về nhân lực, kinh nghiệm chuyên môn, tiểu tiết chăm sóc mà mỗi doanh nghiệp dành cho sản phẩm của mình để có thể hy vọng đi đến được với khách hàng thành công…

Ngoài ra, ông cũng đưa ra kiến nghị là nghiên cứu thêm mối quan hệ giữa các hiệp hội và quản lý về nghề nghiệp, ví dụ ở như quản lý về môi giới.

“Nếu chỉ giao cho các cơ quan chức năng cấp giấy phép không thì tôi e là chưa đủ mà nên giao cho các hiệp hội. Như tại Mỹ, hiệp hội là nơi đứng ra làm hết từ đào tạo, cấp chứng chỉ. Đơn vị nào làm ăn lôm côm là hiệp hội đứng ra dẹp như vậy mới tạo ra môi trường tạo động lực và sàng lọc được. Chúng ta thử trao quyền đó cho hiệp hội để họ có quyền trong tay mới xử lý được những vấn đề liên quan”, ông Hiếu kiến nghị.

Theo BizLIVE

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Mua bảo hiểm công trình xây dựng, các nhà thầu có trốn tránh?

Hiện nay, Bộ Tài chính đang đưa ra lấy ý kiến về Dự thảo Nghị định quy định bảo hiểm bắt buộc trong lĩnh vực đầu tư xây dựng. Trong đó có quy định công trình từ 7 tầng trở lên bắt buộc phải mua bảo hiểm hoặc mức bồi thường tối thiểu cho trường hợp tử vong là 100 triệu đồng.

Khi trao đổi với phóng viên, phần lớn các chủ đầu tư dự án bất động sản (BĐS) đều cùng chung quan điểm, không cần phải bắt buộc mà đã xây dựng công trình lớn thì việc mua bảo hiểm là việc không có gì bàn cãi. Phó tổng giám đốc Hưng Thịnh Nguyễn Nam Hiền cho hay, đương nhiên chủ đầu tư sẽ mua bảo hiểm xây dựng đối với công trình ngay từ đầu mà không cần phải quy định bắt buộc.

Tuy nhiên, chủ đầu tư mua bảo hiểm công trình ở mức độ nào, giá trị hợp đồng lớn hay nhỏ còn tùy thuộc vào mức rủi ro của công trình xây dựng. Thường thì những dự án BĐS là dạng nhà ở, các chủ đầu tư sẽ mua bảo hiểm không lớn, còn đối với dự án BĐS nghỉ dưỡng tọa lạc tại vị trí thi công nguy hiểm sẽ đóng mức phí cao hơn. Đơn cử, dự án lấn biển có tên Hoa Phượng ở vịnh Vạn Hương (Hải Phòng) do Tập đoàn DASO làm chủ đầy tư tư, năm 2004 đã bị bão cuốn trôi toàn bộ khối lượng khi đang san lấp mặt bằng. Nếu không mua bảo hiểm công trình, chắc chắn Tập đoàn này đã chịu tổn thất nặng nề.

Theo tiết lộ của một chủ đầu tư BĐS, đối với những công trình là dự án BĐS thuộc loại nhỏ, thi công trên nền đất ổn định, không mấy phức tạp thì loại bảo hiểm được chọn mua chỉ dừng ở mức để yên tâm chứ khó có thể đảm bảo cho rủi ro.

Khi tai nạn xảy ra, nhiều nhà thầu lựa chọn phương án tự thỏa thuận với các nạn nhân

Nếu như đối với chủ đầu tư, bảo hiểm công trình được xem như “không bắt cũng mua” thì mua bảo hiểm tai nạn bắt buộc cho người lao động với nhà thầu thi công lại là chuyện cần phải cân nhắc. Một nhà thầu uy tín chia sẻ, mức bồi thường cho trường hợp tử vong cho công nhân khi đang làm nhiệm vụ tại công ty thấp nhất là khoảng 300 triệu đồng, chưa kể tới số tiền động viên của những tổ chức đoàn thể.

Theo vị này, mua bảo hiểm là để bảo vệ quyền lợi chính đáng của những người lao động nhưng với công ty trên, không đóng bảo hiểm thì quyền lợi của người lao động vẫn đang được bảo vệ, thậm chí quyền lợi còn cao hơn gấp nhiều lần nếu xét về số tiền.

Vì thế, việc mua bảo hiểm cho công nhân sẽ đội thêm khoản kinh phí vào công trình. Trong khi đó, công nhân đều được đào tạo bài bản, chuyên nghiệp nên sự cố rất hiếm khi xảy ra, vị này cho biết và khuyến nghị, nên chăng quy định nhà thầu không mua bảo hiểm khi tai nạn xảy ra phải chi trả số tiền như quy định của bảo hiểm hoặc gấp rưỡi, gấp đôi hay gấp ba cho người lao động…

Doanh nghiệp này tính toán, với hơn 3.000 công nhân, liên tiếp trong 5 năm chỉ có 2 vụ tai nạn lao động tử vong với số tiền chi trả là hơn 1 tỷ đồng. Khoản tiền này nếu đem so với số tiền đóng bảo hiểm thì người lao động và doanh nghiệp đều có lợi nếu không mua.

Nhưng trên thực tế, số vụ tai nạn tại các công trình xây dựng trong các năm gần đây liên tục gia tăng. Có thể kể tới những vụ điển hình như sập giàn giáo tại Vũng Áng (năm 2015), sập nhịp dẫn cầu Cần Thơ (năm 2007).

Các nhà thầu lớn như vậy, còn với những nhà thầu “vườn”, đa số đều cho hay, chưa bao giờ tính tới phương án mua bảo hiểm tai nạn bởi như vậy số tiền nhận thầu sẽ đội lên làm mất khả năng cạnh tranh. Thông thường thì khi có tai nạn, nhà thầu sẽ tự thỏa thuận với gia đình nạn nhân và mức bối thường sẽ cao hơn quy định bảo hiểm hiện hành.

Đối với quy định công trình có chiều cao từ 7 tầng trở lên phải tiến hành mua bảo hiểm, việc lấy số tầng làm định lượng cũng rất chung chung, rất dễ bị lách luật với việc sử dụng tên gọi khác. Một số chuyên gia cho rằng, nên áp theo chiều cao của công trình, bao gồm phần khối ở trên và phần đế (cả tầng hầm).

Theo Đầu tư chứng khoán

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Dự án Diaomond Lotus Quận 8 Phúc Khang

Diaomond Lotus là dòng căn hộ với vị trí còn sót lại hiếm hoi trong trung tâm Tp. Mặt tiền đường Lê Quang Kim ( gần cầu chữ Y) được bao bọc với ngã 3 kênh là Kênh Đôi, Kênh Tẻ và Sông Bến Nghé, song song Đại Lộ Võ Văn Kiệt nằm lõi trung tâm dễ dàng di chuyển đến các khu vực, Q1,Q5,Q11, Phú Mỹ Hưng… nằm ngay khu thương mại trung tâm TP và khu tài chính kinh tế phía Nam TP.

Phối cảnh dự án Diamond Lotus

Với phương châm “ vì nụ cười của bạn làm cuộc sống kỳ diệu hơn” Diamond Lotus
Ra đời để đáp ứng 1 cuộc sống viên mãn và hoàn thiện nhất cho bạn và gia đình bạn
Được bao bọc view 2 sông khách hàng sống tại Diamond Lotus dễ dàng đón ánh nắng và hướng gió tự nhiên vào nhà, đêm xuống được ngắm hình ảnh lung linh huyền ảo sông Bế Nghé như một bức tranh sơn thủy hữu tình sau một ngày làm việc

Phối cảnh dự án Diamond Lotus

Diamond Lotus là căn hộ sinh thái duy nhất tại Tp.HCM với hệ thống công viên trên không, được kết nối 3 tháp nhà với nhau bằng dây văng và hệ thống ánh sáng đẳng cấp trên tầng sân thượng.Mật độ xây dựng 19%, hệ thống cây xanh được bố trí ban công theo hình gợn sóng như lá phổi xanh nơi bạn sinh sống.Mang lại sự đẳng cấp hảnh diện cho khách hàng khi chọn Diamond Lotus, ngoài ra hệ thống công viên nội khu rông hơn 800m đáp ứng mọi hoạt động vui chơi cho bạn và gia đình bạn. Diamond Lotus như ốc đảo xanh ngay trung tâm TP.

Tiện ích nội khu hoàn hảo đáp ứng mọi nhu cầu thiết thực cho quý khách khi chọn Diamond Lotus như: café sân thượng,bar, ăn uống, gym, hệ thống giáo dục thanh niên, trường năng khiếu thiếu nhi, hệ thống cây xanh nhiệt đới, mầm non, sức khỏe y tế, ngân hàng…nên quý khách có thể hài lòng về tiện ích trong Diamond Lotus.

Ngoài ra Diamond Lotus thiết kế sảnh và hành lang được ốp đá hoa cương thể hiện sự tinh tế sang trọng
Hồ bơi thác tràn bờ rộng 350m2 với chiều dài 35m
Hướng căn hộ theo hướng Bắc Nam hướng tốt nhất cho căn hộ

GỔM 3 NHÓM CĂN HỘ CHO KHÁCH HÀNG CHỌN

1.Căn Hộ Deluxe với diện tích 50m2 đến 70m
2.Căn Hộ Suite: từ 70m2 đến 80m2
3.Dremier Suite: lớn hơn 80m2

TIỆN ÍCH DIAMOND LOTUS

1.Sky Park:

Rộng hơn 5000m2 với đầy đủ café, ăn uống, bar trên không

2.Diamond Lotus Center:

Bao gồm gym,spa, sức khỏe trị liệu, thư viện…đáp ứng thông tin cho khách hàng

3.Diamond Louge

Hồ bơi kết hợp giữa 2 tháp nhà với chiều cao 8m thác nước và diện tích rộng 350m chiều dài làn bơi rộng 35m tạo sự kỳ bí hấp dẫn trong hồ bơi.Tất cả được thiết kế như thiên nhiên thu nhỏ vào căn hộ Diamond Lotus

4.Wonderland

Khu vui chơi hoạt động dành cho trẻ nhỏ giúp khách hàng an tâm về việc phát triển thể chất lẫn tinh thần cho đứa con yêu của bạn

5.Học Viện IDL

Đào tạo các kỹ năng nghề nghiệp cho thanh thiếu niên

6.Guises Bar Lotus

Khu vực du thuyền và bến đã được cấp phép xây dựng

7.Tropica Park

Khí hậu Việt Nam là nhiệt đới gió mùa nên Diamon Lotus được thiết kế rừng nhiệt đới thu nhỏ tại căn hộ bạn sống với thảm thực vật đảm bảo cộng sinh giữa người và cây cỏ thiên nhiên, hệ sinh khí tốt cho ngôi nhà của bạn

8.Lotus Mark

Khu mua sắm thể dục thể thao đáp ứng nhu cầu phát triển thể chất của bạn
Tất cả các dịch vụ tiện ích tại Diamond Lotus nhằm mong muốn mang lại sức khỏe cho bạn giúp bạn cập nhật thông tin hằng ngày, kết nối tình cảm giữa người với người với nhau tạo ra một cuốc sống viên mãn hạnh phúc một tâm trạng đầy năng lượng. Đó là điều mà Phúc Khang tâm huyết và hướng đến cho bạn

Hãy liện hệ với chúng tôi để được hỗ trợ giải đáp
Hotline: 0916.37.22.33 Ms Nguyệt


Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Tiền đổ vào dự án nhà cao cấp

Các doanh nghiệp có ý kiến khác nhau về nỗi lo "bong bóng" bất động sản.

Thị trường bất động sản (BĐS) đang có  xu hướng chuyển dịch  đầu tư từ phân khúc trung cấp sang cao cấp, dẫn đến hiện tượng phát triển thị trường không đồng đều.

“Có một yếu tố đáng quan ngại là phân khúc cao cấp đang có chiều hướng phát triển rất nhiều và rất mạnh” - ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), cảnh báo.

Nở rộ phân khúc cao cấp

Thời gian qua hàng loạt dự án cao cấp được khởi công với hàng ngàn căn hộ được chào bán, tập trung ở phía đông TP (quận 2, quận 9) và phía tây sông Sài Gòn (quận 1, quận 4). Nhiều tên tuổi lớn trong phân khúc này như Đại Quang Minh, Novaland, Hưng Thịnh, Him Lam, Vingroup, Phú Mỹ Hưng, Vạn Thịnh Phát, Khang Điền.

dòng vốn FDI cũng có xu hướng chuyển dần sang phân khúc này. Chẳng hạn mới đây, đối tác Nhật đã hợp tác với Nam Long đầu tư dự án Flora Anh Đào ở quận 9 với giá bán từ 1,3 tỉ đồng/căn. sau khi được quỹ Creed Group (Nhật) đầu tư 200 triệu USD, Công ty An Gia cho biết sẽ đưa ra thị trường khoảng 10.000 căn hộ cao cấp.

Ông Bùi Cao Nhật Quân, Phó Chủ tịch HĐQT Công ty Novaland, cho hay công ty được rót vốn và hợp tác từ ba nhà đầu tư lớn là VinaCapital, Dragon Capital và một tập đoàn tài chính khác. Trong năm 2015 công ty sẽ tiếp tục giới thiệu ra thị trường bảy dự án mới.

Lý giải nguyên nhân, các doanh nghiệp BĐS cho rằng kinh tế Việt Nam có nhiều dấu hiệu tích cực, đồng tiền Việt Nam không bị mất giá nhiều.

Bên cạnh đó, các chính sách đầu tư thông thoáng, thanh toán linh hoạt nên các nhà đầu tư mạnh dạn đưa ra các dự án nhà ở cao cấp.

Khách hàng tìm mua căn hộ. Ảnh: QUANG HUY

Thiếu nhà bình dân

Trong khi đó, ông Lê Hoàng Châu thông tin phân khúc nhà ở bình dân, nhà ở xã hội, nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ vẫn cung không đủ cầu. Đó là những căn hộ 1-2 phòng ngủ với giá bán vừa túi tiền (trên dưới 1 tỉ đồng/căn) đáp ứng nhu cầu của người có thu nhập trung bình và thấp.

Điều nghịch lý là dù phân khúc này đang thiếu nhưng lại có rất ít doanh nghiệp đầu tư. Số dự án nhà ở bình dân, nhà ở xã hội được khởi công xây dựng khiêm tốn, trong khi các dự án cao cấp rầm rộ được khởi công.

nhiều ý kiến cho rằng làm dự án giá rẻ, lợi nhuận không cao nên các chủ đầu tư không mặn mà. Ngoài ra, do trước đây làm diện tích lớn, muốn chuyển sang nhà bình dân thì phải điều chỉnh diện tích nên chưa thể làm.

Vốn đầu tư có thể “chết”?

Trước tình trạng phát triển “lệch pha”, nhiều chuyên gia đã lo ngại nguy cơ bong bóng thị trường BĐS có thể quay lại, thậm chí lo cung vượt cầu dẫn đến tồn kho BĐS cao cấp sẽ khiến doanh nghiệp “chết”.

Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Lê Thành, nhìn nhận hiện thị trường BĐS đang xuất hiện hiện tượng mất cân đối cung cầu nghiêm trọng. đặc biệt khi luật mở cửa cho phép Việt kiều, người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam, phân khúc cao cấp khá nhộn nhịp.

“nguồn cung BĐS cao cấp sắp đưa ra thị trường tăng quá nhanh, cao hơn nhiều so với nhu cầu, không phù hợp với số đông dân cư thu nhập thấp. Do đó, vốn đầu tư có thể “nằm chết” tại các dự án này nếu thị trường không đủ sức tiêu thụ lượng hàng quá lớn” - ông Nghĩa phân tích.

Tuy nhiên, ông Lê Hoàng Châu phân tích bong bóng BĐS thường chỉ có thể xuất hiện khi hội tụ các yếu tố như: Nền kinh tế phát triển quá nóng; buông lỏng chính sách tín dụng, cấp tín dụng dễ dãi; phát triển lệch pha trên thị trường BĐS, thường xảy ra tại phân khúc cao cấp; các nhà đầu cơ găm hàng, làm giá, kích động, tạo nhiều đợt sóng đẩy giá ảo trên thị trường BĐS…

“Đối chiếu thực tế với các yếu tố nêu trên, tôi chưa thấy có nguy cơ xảy ra bong bóng BĐS trong năm 2015 và có thể cả năm 2016” - ông Châu nhận định.

Một số nhà đầu tư cho hay để tránh xảy ra bong bóng BĐS thì bên cạnh phát triển phân khúc cao cấp, họ cũng chú ý đến thị trường căn hộ phân khúc trung cấp và bình dân. Nguồn cung hạn chế trong khi nhu cầu lớn sẽ là cơ hội bán hàng tốt.

Vốn ngoại chảy mạnh vào bất động sản

- Báo cáo mới nhất của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ KH&ĐT) cho hay trong tám tháng đầu năm, lĩnh vực kinh doanh BĐS tiếp tục đứng thứ hai về thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Theo đó, có 18 dự án đăng ký mới và bảy lượt dự án tăng vốn với tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm hơn 1,8 tỉ USD, chiếm 14% tổng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam.

- Theo Bộ Xây dựng, tính đến ngày 20-8, tổng giá trị tồn kho BĐS còn khoảng 60.299 tỉ đồng, giảm 3.444 tỉ đồng so với tháng liền kề trước đó. Tổng số hàng tồn kho tại TP Hà Nội khoảng 7.768 tỉ đồng, giảm 9.292 tỉ đồng so với quý I-2013, tương đương hơn 54%. Tồn kho tại TP.HCM còn khoảng 11.658 tỉ đồng, giảm 59% so với quý I-2013, tương đương 17.084 tỉ đồng.

Thêm 60.000 căn hộ mới

HoREA đưa ra dự báo nguồn cung trên thị trường BĐS TP.HCM từ nửa cuối năm 2015 và trong năm 2016 sẽ tăng mạnh, đón nhận thêm khoảng 60.000 căn hộ mới của 90 dự án hiện có và các dự án dự kiến sẽ triển khai, trong đó có rất nhiều dự án cao cấp.

Theo Pháp Luật TP

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat